Este website utiliza cookies propias y de terceros. Alguna de estas cookies sirven para realizar analíticas de visitas, otras para gestionar la publicidad y otras son necesarias para el correcto funcionamiento del sitio. Si continúa navegando o pulsa en aceptar, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, en nuestra Política de cookies?
Versión Española Versión Mexicana Ibercampus English Version Version française Versione italiana

lunes, 6 de abril de 2020  
    en Ibercampus en  | Consejo Editorial | Quienes Somos | Ideario | Contacto | Tarifas Publicitarias | Suscribirse | RSS RSS
I+D+i
Capital humano
Economía
Cultura
Estrategias verdes
Salud
Sociedad
Deportes
Debates y firmas invitadas
Entrevistas
Educación
Becas & prácticas
Empleo y Formación
Iberoamérica
Tendencias
Empresas y RSC
Universidades
Convocatorias
Ranking Wanabis
Denuncias de los consumidores
Consumo
El Tiempo
EMPRESAS Y RSC Ampliar +  
Movistar lidera el oligopolio telefónico al frenar competencia: solo Orange y Vodafone pierden algo
Los lobbistas españoles que defienden transparencia en su actividad piden regular el sector
Urge competencia para ahorrar en los concursos públicos de transporte escolar, laboral y sanitario
ABENGOA
ABERTIS
ACCIONA
ACERINOX
ACNUR
ACS
ADECCO
AMADEUS
ARCELORMITTAL
ASIFIN
BANCO POPULAR
BANCO SABADELL
BANCO SANTANDER
BANKIA
BANKINTER
BBVA
BME
CAIXABANK
DIA
EBRO
ENAGAS
ENDESA
FCC
FERROVIAL
GAMESA
GAS NATURAL
GRIFOLS
IAG (IBERIA)
IBERDROLA
INDITEX
INDRA
JAZZTEL
MAPFRE
MEDIASET
OHL
REE
REPSOL
SACYR
SOLIDARIOS
TÉCNICAS REUNIDAS
TELEFÓNICA
VISCOFAN
UNIVERSIDADES Ampliar +  
Las relaciones sociales cambian con el COVID-19, según cuentan móviles geolocalizados en Nueva York
Aconsejan el rastreo inteligente de contactos, seguir los confinamientos actuales y hacer más test
Juan M. Zafra, nuevo secretario general de AEEPP, una de las 4 asociados de editores que pide ayuda
 Universidades




















ENTREVISTAS Ampliar +  
"En un año,aunque no haya vacuna,habrá infectado un 40% o 50% de la población y el virus frenará"
"El método BIM, base para el blockchain y el trabajo colaborativo"
"Si el coronavirus carece de capacidad de transmisión interhumana brutal, pasará como con el SARS"
EMPLEO Y FORMACIÓN Ampliar +  
Autonomías y unas 30 Universidades dan por cerrado el curso presencial y aplazan sus oposiciones
La ocupación cayó en marzo por el COVID casi cuatro veces más de media que en la crisis de 2009
La OIT urge una respuesta global coordinada para evitar más de 25 millones de parados por COVID-19
IBEROAMÉRICA Ampliar +  
El Diccionario panhispánico del español jurídico, presentado por RAE tras un viaje a 7 academias
Universitarios de 7 países denuncian racismo, "despojo territorial, asesinatos y criminalización"
Carencias en salud,educación e infraestructuras encienden el mapa de protestas en América Latina
TENDENCIAS Ampliar +  
El voto latino en las elecciones de EEUU 2020 llegará al 13,3%
La tasación de viviendas pasa de física a digital y solo Madrid y Barcelona superan mínimos de 2012
El siglo de Asia empieza este 2020 de Juegos en Japón con temores existenciales y de salud mental


ECONOMÍA
Así lo dice su convocatoria para el lunes a los economistas

El sector inmobiliario urge su refundación tras los 10 años que lleva de crisis

Julián Salcedo Gómez, coordinador del Foro de Economistas Inmobiliarios

Las transformaciones en los diez años de crisis del sector inmobiliario en todos los ámbitos de actuación"nos obligan a pensar en una refundación o reformulación del mismo,sin demora,para hacer frente a los nuevos desafíos".Es el objetivo de la Jornada "El futuro del sector inmobiliario en España",convocada para este lunes por el Foro de Economistas Inmobiliarios, en el Colegio de Economistas de Madrid, donde el 28 de noviembre habrá una conferencia sobre los bancos y las cicatrices de la crisis
Redacción 11 de noviembre de 2017 Enviar a un amigo
Comparte esta noticia en LinkedInComparte esta noticia en FacebookComparte esta noticia en TwitterEnviar a MeneaméAñadir a del.icio.usAñadir a YahooRSS


 Noticias relacionadas
 España, país de agua barata pese a su escasa humedad y enormes diferencias espaciales de precios
 La patronal bancaria AEB convoca el premio Federico Prades para Jóvenes Economistas
 Análisis de los textos de economía, empresa e historia económica utilizados en el bachillerato
 Economistas y juristas urgen mediación, arbitraje y e-justicia interoperable

El sector inmobiliario contribuye de forma extraordinaria al PIB español y, aunque en la actualidad su aportación al crecimiento económico es prácticamente la mitad de lo que llegó a representar en 2007, justo el año previo a la crisis más profunda y larga jamás vivida en nuestro país, su contribución se sitúa en torno al 6% del mismo, siendo los sectores inmobiliario y de la construcción “de indudable relevancia para el crecimiento económico en España”, como afirman dos prestigiosos economistas españoles, Santiago Carbó y Francisco Rodríguez, en un reciente informe realizado para Funcas sobre el comienzo de la recuperación del mercado.

Con esa intención se ha concebido y programado la Jornada “El futuro del sector inmobiliario en España”, dentro del recientemente constituido Foro en el seno del Colegio de Economistas de Madrid, y bajo la iniciativa de CEFYRE – Consultoría, Estrategia, formación y Real Estate. Actuará de moderador Julián Salcedo Gómez, Doctor en Economía, MBA International, urbanista, profesor de postgrado en diversas universidades españolas y latinoamericanas, Socio Director de CEFYRE, S.L. (Consultoría, Estrategia, Formación y Real Estate), y promotor del Foro del Colegio de Economistas de Madrid, donde el martes 28 de noviembre habrá una conferencia titulada  “Los bancos y las cicatrices de la crisis inmobiliaria,  organizada por la Asociación Española de la Banca (AEB) y el Colegio de Economistas de Madrid.

La complejidad de la actividad inmobiliaria exige para su análisis que se segmente convenientemente el sector, diferenciando por un lado la actividad inversora de la promotora y, dentro de esta, el desarrollo de inmuebles de nueva planta de la rehabilitación, reforma, ampliaciones, renovaciones, etc.,. Y, además, es preciso atender al tipo de producto objeto de estudio para realizar un análisis adecuado, desde el segmento residencial, las viviendas, hasta el terciario, oficinas, centros y locales comerciales, hotelero, pasando por el industrial-logístico, y el dotacional y equipamientos, para servicios sanitarios, docentes, deportivos, etc., cada uno de ellos con sus propias características y unos requerimientos completamente diferentes.

Por último, las consecuencias directas de la crisis han devenido en una transformación radical del sector, empezando por los agentes que intervienen en el mismo, con la desaparición de los promotores “de toda la vida”, la mayoría concursados y los que no con sus activos entregados a los acreedores bancarios, y no menos importante con la aparición de unos nuevos actores, más profesionales, con abundantes recursos económicos procedentes de fondos de inversión, en su mayoría de origen extranjero, nuevas fórmulas de financiación no necesariamente hipotecaria, incluso nuevos modos de comercialización aprovechando las nuevas tecnologías, como el Big Data, IoT, etc.,.

También el auge de nuevas formas societarias, como las SOCIMIs, que cuentan con significativas ventajas de tipo fiscal, con una tributación súper reducida, y que prácticamente están monopolizando todas las operaciones importantes que se cruzan en el mercado, y que han cambiado las reglas que hasta hace poco parecían inamovibles.

Por su parte, las AAPP hace tiempo que han apostado decididamente por la vivienda en régimen de alquiler frente a la mayoritariamente elegida por la población, que es la propiedad. Si bien parecía que la crisis había roto las estructuras tradicionales y cada vez más amplias capas de la población optaban por el alquiler frente a la propiedad, nos hemos encontrado con que las rentas de alquiler han subido de tal forma y tan rápidamente, que ahora ya no supone una alternativa a la adquisición de vivienda, porque una gran mayoría tampoco puede asumir el arrendamiento y, de hecho, siente que es preferible comprar que alquilar puesto que incluso resulta más cara esta última opción.

Finalmente, el perfil del comprador también ha cambiado como consecuencia de la crisis, que ha traído contratos precarios y bajos salarios, carentes de ahorro suficiente, sujetos a unas exigencias muy elevadas para conseguir financiación, una recuperación de los precios que les impide acceder sobre todo a la primera vivienda, etc.,.

“En resumen”, dice también la convocatoria,  las transformaciones sufridas por el sector en todos los ámbitos de actuación, nos obligan a pensar en una refundación o reformulación del mismo, sin demora, para hacer frente a los nuevos desafíos, lo que exige iniciar un proceso de análisis  profundo y un debate a fondo, con la intervención de profesionales, académicos, instituciones públicas y privadas, asociaciones empresariales y sindicales, organizaciones juveniles y otros colectivos, etc., para definir las bases que permitan diseñar el futuro de un sector clave para nuestra economía y para el conjunto de la población. Ninguno de los citados podemos abstraernos de nuestra responsabilidad y debemos contribuir a conseguir los objetivos que posibiliten un futuro mejor para el sector inmobiliario cuanto antes.

Ponentes de la jornada
Juan Antonio Gómez-Pintado, Diplomado en Contabilidad, Economía y financiación de empresas por EOI, Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (MDI) por UPM, Especialista en Urbanismo por CEF, Presidente de ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), Presidente de APCE (Asociación de Promotores Constructores de España), Presidente de VÍA CÉLERE.
Joaquín López-Chicheri Morales, Presidente y Consejero Delegado de VITRUVIO SOCIMI, sociedad promovida por inversores privados para invertir en el mercado de oficinas, residencial y comercial, con un sesgo conservador, poco apalancamiento y visión a largo plazo, un patrimonio invertido que supera los 100 millones de euros, más de 200 accionistas y una capitalización bursátil de 66,34 millones de euros.
Juan Velayos Lluis, Consejero Delegado de NEINOR HOMES, la principal promotorainmobiliaria residencial española, cotizada en la Bolsa española (IBEX Medium Cap), con una capitalización bursátil de 1.427 millones de euros y un objetivo de desarrollar entre 3.500 y 4.000 viviendas anuales, que ha desarrollado una metodología propia basada en el uso intensivo de las nuevas tecnologías.
Luis Martín de Ciria, editor del suplemento Su Vivienda de EL MUNDO y responsable del área de suplementos especiales económicos de UNIDAD EDITORIAL, uno de los mayores especialistas de información especializada en el sector inmobiliario de los medios de comunicación españoles, con una enorme experiencia acumulada de más de 20 años.
Mikel Echavarren, Presidente y CEO de irea asesores financieros y estratégicos, firma especializada en el sector inmobiliario y hotelero, que cuenta entre sus clientes a los principales fondos de inversión internacionales y nacionales, Socimis y entidades financieras, y ha participado en el cierre de algunas de las operaciones más destacadas del sector. Recientemente ha sido asesor financiero principal de Blackstone en la mayor operación inmobiliaria realizada en España y de Vía Célere en su venta al fondo holandés Värde Partners.
Fecha de celebración: 13 de noviembre de 2017 (de 17:30 a 19:00 horas)
Lugar: Salón de Actos del Colegio de Economistas de Madrid (C/Flora nº 1, 1º  Madrid)
Formato: Mesa de debate
Inscripciones: info@cefyre.com
Inscripción gratuita hasta completar el aforo, por riguroso orden de solicitud.

 


Otros asuntos de Economía
Más asuntos de Economía
Pese a las ayudas al alquiler para 500.000 casas, la producción de viviendas podría caer hasta 30%
España, lejos de Europa y de sus propias autonomías en las medidas fiscales ante la crisis COVID19
Dos semanas de permiso retribuido salvo para una lista de actividades esenciales no suspendidas
Los economistas piden aclarar principales medidas contra el COVID-19 y primar a las empresas activas
Francia pagará créditos y suspende el pago de alquileres, impuestos y recibos de luz, gas y agua
Adicae pide devoluciones y moratorias o flexibilizar los pagos de los consumidores
"Toda empresa, grande, pequeña y mediana, se verá negativamente afectada", según los economistas
El Ibex35 cae este jueves otro 14%: las bolsas acumulan pérdidas de un tercio por el coronavirus
Estados Unidos uno de los 12 países sometidos a vigilancia de la estabilidad por parte del FMI
Los economistas actuarán en insolvencias con un nuevo código ético que garantice su imparcialidad
Hay consenso: el nuevo proteccionismo, la mayor amenaza para la economía española
Ser madre tiene en España una penalización salarial de 4,2%, hasta 7,2% con hijos menores de 3 años
Lideres regionales europeos advierten contra los desvíos de fondos de cohesión a medioambientales
"España nunca será potencia económica si empresas y administraciones públicas no apuestan por I+D"
Patronal y sindicatos urgen a UE su "regla de oro"para que España invierta en sectores estratégicos
Máxima prioridad de los economistas a sanidad y educación ante otros capítulos de gasto público
La subida salarial media en 2020 será del 2,50%, tras el 2,95% de 2019, mayor de la última década
El FMI pide tras Gates subir impuestos a los ricos para atender educación, salud e infraestructuras
Vivimos la mayor y más rápida oleada de deuda en 50 años y la deberán pagar jóvenes mejor educados
Hacienda, mayor premiado en este sorteo de Navidad y Niño con la juventud como principal ausente

Suscríbete gratis a nuestro boletín
LIBROS
"Contagio" y "La Peste", pandemias de ficción, se convierten en virales y en causas de aprendizaje
Las administraciones españolas
"Jesucristo ¿Quien fue?",obra del exsacerdote y ufólogo Freixedo tras morir a los 96 este octubre
Envejecimiento, personas mayores y Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible: perspectiva regional
Sobre la paz perpetua: contexto histórico, filosófico y desafíos.
La pobreza afecta este año al 30,8% de la población de America Latina, según CEPAL
TESIS Y TESINAS
En confinamiento, la desigualdad se magnifica
España, segundo país de la UE donde más creció la desigualdad de rentas durante la crisis
Alta evidencia del poder de las élites empresariales en la política de Chile y otros 7 países de AL
La inteligencia artificial supera barreras para el reconocimiento automático de lenguas de signos
España incumple el Tratado ONU de Discapacidad en áreas clave como integridad y consentimiento libre
Casi un tercio de los gobiernos autonómicos han sido de coalición,hecho insólito para el de España
1 La crisis COVID, mala para todos excepto para el negocio digital:las fintech crecen en Europa un 72%
2 Un pequeño análisis de Coronaciao
3 Autonomías y unas 30 Universidades dan por cerrado el curso presencial y aplazan sus oposiciones
4 Coronavirus: autodefensa de la madre Tierra
5 Entre la educación presencial y la educación virtual
6 Educación,Telefónica, IBM y Cisco reparten 20.000 móviles entre 5 millones de alumnos y profesores
7 El 40% de la población mundial sin seguro de salud es con el COVID- 19 una amenaza global,según OIT
8 Los países latinoamericanos apenas suman 18.000 contagios por COVID-19, pero preocupan a la OPS
9 Aves, abejas, lobos, ranas y muchos otros animales usan los números para cazar
10 Covid-19 ¿Por qué lo vivimos de forma traumática? testimonio personal
RANKING WANABIS Ampliar +  
"La evolución del e-learning: de "sólo ante el peligro" al aprendizaje interactivo"
"Los profesionales con formación online están mejor preparados para la economía global"
El big data, la robótica y el Mobile Learning, principales tendencias del e-learning
DEBATES Y FIRMAS Ampliar +  
Hay que controlar al infectado con su movil, aunque sin dar nombre y apellidos
Vacunas y búsqueda de soluciones permanentes a la epidemia del coronavirus
La Ley Celaá abre un posible conflicto con la Iglesia católica por la asignatura de Religión
Aviso Legal | Política de Privacidad | Consejo Editorial | Quienes Somos | Ideario | Contacto | Tarifas Publicitarias | RSS RSS