Este website utiliza cookies propias y de terceros. Alguna de estas cookies sirven para realizar analíticas de visitas, otras para gestionar la publicidad y otras son necesarias para el correcto funcionamiento del sitio. Si continúa navegando o pulsa en aceptar, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, en nuestra Política de cookies?
Versión Española Versión Mexicana Ibercampus English Version Version française Versione italiana

martes, 16 de octubre de 2018  
    en Ibercampus en  | Consejo Editorial | Quienes Somos | Ideario | Contacto | Tarifas Publicitarias | Suscribirse | RSS RSS
I+D+i
Capital humano
Economía
Cultura
Estrategias verdes
Salud
Sociedad
Deportes
Debates y firmas invitadas
Entrevistas
Educación
Becas & prácticas
Empleo y Formación
Iberoamérica
Tendencias
Empresas y RSC
Universidades
Convocatorias
Ranking Wanabis
Denuncias de los consumidores
Consumo
El Tiempo
EMPRESAS Y RSC Ampliar +  
Expedientadas todas las grandes constructoras españolas por concertarse ante la licitación pública
California,mayor estado USA y 5ª economía global,levanta contra Trump a mujeres, internet y criptos
Rato aún se plantea evitar la cárcel tras confirmar el TS su condena y ante sus otros juicios
ABENGOA
ABERTIS
ACCIONA
ACERINOX
ACNUR
ACS
ADECCO
AMADEUS
ARCELORMITTAL
ASIFIN
BANCO POPULAR
BANCO SABADELL
BANCO SANTANDER
BANKIA
BANKINTER
BBVA
BME
CAIXABANK
DIA
EBRO
ENAGAS
ENDESA
FCC
FERROVIAL
GAMESA
GAS NATURAL
GRIFOLS
IAG (IBERIA)
IBERDROLA
INDITEX
INDRA
JAZZTEL
MAPFRE
MEDIASET
OHL
REE
REPSOL
SACYR
SOLIDARIOS
TÉCNICAS REUNIDAS
TELEFÓNICA
VISCOFAN
UNIVERSIDADES Ampliar +  
El blockchain empieza a certificar la veracidad de títulos universitarios afectados por escándalos
Archivado también el caso máster, siguen imputados los periodistas que lo revelaron
La economía del bien común expondrá con Falciani su alternativa a las cátedras de RSC del Santander
 Universidades





















ENTREVISTAS Ampliar +  
"La tecnología ha tenido más impacto en desarrollar nuevos modelos de negocio antes impensables"
"Se están tratando de estandarizar medidas que nos digan el estado de consciencia de un paciente"
"Los factores de impacto de las revistas científicas son fake news"
EMPLEO Y FORMACIÓN Ampliar +  
Subvenciones de 80 millones para proyectos de empleo, autoempleo y emprendimiento de jóvenes
Celaá anuncia cinco nuevas titulaciones de Formación Profesional
El paro crece en septiembre al subir entre 22.765 jóvenes menores de 25 años
IBEROAMÉRICA Ampliar +  
Carta abierta de Castells para defender la humanidad ante la victoria de Bolsonaro en Brasil
Maduro acusa de su intento de asesinato a la ultraderecha y al presidente de Colombia
España se implicará más en los proyectos del Banco de Desarrollo de América Latina
TENDENCIAS Ampliar +  
Estrategia Nacional frente al Reto Demográfico centrada en las personas para garantizar igualdades
Redes contra terrorismo, tras el compromiso reafirmado por las grandes digitales
10 tecnologías que emergen como más importantes
ECONOMÍA
La promoción se regenera pero al 50%,sin un millón de plazas

La banca, mejor preparada que en 2007 para una crisis de origen inmobiliario tras la reconversión

Convocatoria abierta al público de esa segunda jornada inmobiliaria

Los bancos están mejor preparados que en 2007 frente a una crisis con origen inmobiliario. La respuesta que darían tras sus reformas y las del sector promotor serán analizadas este martes 28 de noviembre a las 10 en el Colegio de Economistas de Madrid por 4 expertos. Días trás, el Foro de Economistas Inmobiliarios abogó por "una refundación o reformulación del sector para hacer frente a los nuevos desafíos", pues con la recuperación de los 3 últimos años, aún aporta la mitad al PIB que antes.
Redacción 22 de noviembre de 2017 Enviar a un amigo
Comparte esta noticia en LinkedInComparte esta noticia en FacebookComparte esta noticia en TwitterEnviar a MeneaméAñadir a del.icio.usAñadir a YahooRSS


 Noticias relacionadas
 Los juzgados de cláusulas suelo, pozos de derechos
 Evaluación de la solvencia y Anteproyecto de crédito hipotecario. Más de lo mismo
 Los Gastos Hipotecarios: Un Nuevo Foco De Conflicto Judicial
 Condenados por abusivos los intereses que cobra la banca al consumo, gran parte educativo
En esta convocatoria abierta a todos los interesados la actuación de los bancos frente a una crisis con origen inmobiliario, el nuevo entorno económico y su impacto sobre el mercado inmobiliario será expuesto este martes por Pascual Fernández, Decano Presidente del Colegio de Economistas. Los bancos tras la crisis inmobiliaria serán el objeto de análisis de Joaquín Maudos, Catedrático de la Universidad de Valencia y Director Adjunto del IVIE. Después, expondrá el rol del crédito y la nueva Ley de Reforma Hipotecaria José García Montalvo, Catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra. Por último, el impacto económico de las viviendas ocupadas lo describirá Carlos Cabrer, Director General del Instituto Cerdá.
 
Recordemos que en la jornada donde el Foro de Economistas Inmobiliarios abogó por “una refundación o reformulación del sector”, las principales conclusiones fueron que, pese tener ahora la mitad de capacidad instalada y aportar al PIB apenas un 6% frente al 12% de los mejores años anteriores a la crisis, el mercado inmobiliario español cuenta ahora con algunas mejoras. Así, fue descrito por los ponentes de este Foro, coordinado por Julián Salcedo, como más especializado y disciplinado, debido a las  mayores exigencias tecnológicas y de calidad actuales. Además, la  demanda de profesionalidad se mantiene y el sector busca una mayor sofisticación financiera. Por todo ello, el Foro creado en el Colegio de Economistas de Madrid vio razones suficientes para posicionar al sector inmobiliario hasta, al menos, el año 2030. Otras opiniones escuchadas en dicha jornada fueron:
 
Juan Velayos, consejero delegado de la cotizada Neinor Homes: Este sector va a vincularse muchísimo más a la tecnología en la toma de decisiones de cualquier etapa de la cadena de valores; desde la compra de suelo hasta la definición de los plazos y el producto". También veremos  una mayor optimización, primero de plazos y después de costes, capaz de explotar el conocimiento y la experiencia del cliente desde el punto de la virtualización del producto y la compra online. Su gran reto actual hay que “combinarlo con la necesidad inmediata de sacar promociones y meterlas en costes para conseguir venderlas".
 
 
Joaquín López-Chicheri, presidente y consejero delegado de la Socimi Vitruvio:"El cliente empieza a demandar nuevos servicios; hay un cambio demográfico y social y la economía colaborativa incide en la compra de vivienda".
 
Mikel Echavarren, presidente y CEO de la firma IREA pronosticó un mercado con dos tipos de empresas. "Las primeras se van a poder financiar contra su balance sin financiación hipotecaria necesariamente, sino de forma más parecida a las Socimi; van a poder aguantar más carteras de suelo porque tendrán un coste de capital menor, mientras que las pequeñas tendrán que jugar en el corto plazo y se dejarán margen en un mercado en el que el suelo va a tener una hiperinflación relevante".
 
Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y la APCE describió un sector acompasado por las compañías cotizadas y una más que probable concentración de empresas. Pero dijo que “estamos abocados a tener situaciones de inestabilidad jurídica", por el sesgo ideológico que tienen las tramitaciones de las leyes del Suelo. No obstante, la  crisis también ha traído oportunidades de cambio: la digitalización y la industrialización de los procesos deben de ir de la mano, para desarrollar correctamente la cantidad de productos que es necesario producir.
 
Luis Martín de Ciria, editor del suplemento Su Vivienda de El Mundo: “La falta de transparencia característica de este sector dificulta una mayor proyección del mercado. "No puede ser que en un sector tan importante para la economía del país, los datos que maneja no sean totalmente fiables, sobre todo en lo que al precio medio de la vivienda cuando se termina una promoción se refiere", alertó este periodista. Desde que hemos salido de la crisis los precios del suelo han subido entre un 17 y un 20% de media en Madrid. A este problema del suelo, hay que sumar otro no menos importante: el difícil acceso de los jóvenes a la vivienda. Ocho millones de personas de entre 25 y 30 años todavía no se han emancipado y es prioritario dar soluciones habitacionales.

¿Hay demanda para 130.000 viviendas de obra nueva al año?, pregunta planteada también en el debate final.  El presidente de la APCE se mostró escéptico. Prevé que lleguemos a 85.000 visados a fines de 2017. Y aun así, "echando mano de los datos del INE, hay volumen suficiente para la creación de hogares hasta 2040", apostilló. Lo que no existe, apuntaron sus compañeros de mesa, es una capacidad productiva instalada para llegar a cubrir la demanda: hemos destruido un millón de trabajadores que se han reciclado en otros sectores.

Hacía otra ley de Crédito Inmobiliario


En relación con estos temas, el penúltimo Consejo de Ministros aprobó  el proyecto de ley de Crédito Inmobiliario, cuyo objetivo es reducir los gastos asociados a modificaciones en los contratos hipotecarios y reforzar su transparencia. La norma abarata, entre otras cosas, las comisiones de cancelación anticipada de los préstamos a tipo variable, hasta eliminarlas a partir de los cinco años de vigencia del contrato.

El ministro de Economía, Luis de Guindos, explicó que la norma eleva la transparencia de las hipotecas, con el objetivo de evitar situaciones como las que se han producido en los últimos años, como las relacionadas con las cláusulas suelo.

La nueva norma establece, asimismo, que durante los siete días previos a la firma del contrato, el hipotecado deberá ser informado de su contenido y de la existencia de cláusulas potencialmente abusivas u opacas. También amplía el plazo para que se pueda iniciar la ejecución de un préstamo hipotecario, ya que deben haberse producido nueve impagos mensuales frente a los tres actuales, o equivalentes al 2% del capital concedido, durante la primera mitad de la vida del préstamo. Durante la segunda mitad, el porcentaje es del 4% o de 12 cuotas mensuales impagadas.

Esta aprobación ha coincidido con noticias como que el  precio de la vivienda aumentará un 8,6% en España en los próximos tres años, según Moody's, y Canalejas, el proyecto inmobiliario estrella de OHL en Madrid, estará listo en 2019.


Otros asuntos de Economía
Más asuntos de Economía
Los planes y fondos de pensiones huyen de España desde hace 3 años por baja rentabilidad y abusos
El comercio electrónico español se acelera hasta casi un 33% anual, tras subir en 2017 un 28%
Pensiones
El Banco Mundial confía a las plataformas digitales el desarrollo del turismo con más empleo
El BCE aplaza a otoño la retirada de su apoyo a la actividad económica en Europa
solidarizado científicos españoles desplazados al Reino Unido en Demada d más recursos en España
En 30 años se multiplican por 4 las auditorías, hoy concentradas en un preocupante oligopolio de 4
Empresarios y economistas,contra subidas fiscales,que los primeros dicen amenaza el alza salaríal
El comercio electrónico español, 28% mayor en 2017
Hacienda publica 4.318 morosos, como Rato, Conde y Bosé, y prepara una subida de 6.500 millones
Airbus amenaza con iniciar la fuga de empresas de Reino Unido a a UE por la ambigüedad del Brexit
Las 8 mayores digitales valen ya más que las bolsas de Japón y de toda la Eurozona
Sánchez reactiva los acuerdos salarial y de pensiones
Merkel pide una "posición común" de todos los países afectados por los aranceles de EEUU
La inestabilidad política en Italia y España tensiona los mercados y dispara las primas de riesgo
Otro expediente sancionador de Competencia a Telefónica por incumplir sus obligaciones
Aprobados los Presupuestos 2018 con el nº 2 de Hacienda investigado por falsedad y malversación
La compra del teatro Reina Victoria abre la reconquista del ladrillo por inversores españoles
Sin uso ni dueño los 8.000 millones pagados de más por familias y empresas en plusvalías municipales
Otras 100.000 personas se manifiestan por pensiones dignas y contra la subida del PP y PNV

Suscríbete gratis a nuestro boletín
LIBROS
El futuro de las profesiones: Cómo la tecnología transformará el trabajo de los expertos humanos
Historia de la Unión Europea: de los orígenes al Brexit
El camino hacia el Lean Startup. Cómo aprovechar la visión emprendedora para transformar la cultura
La reputación de España en el mundo
El hombre que susurraba a los elefantes
El mundo que nos viene. Retos, desafíos y esperanzas del Siglo XXI
TESIS Y TESINAS
Logista y MRW ganan en gestión reputacional a NACEX
La digitalización realza la eficacia de los congresos presenciales, según una tesis de la UJI
España, 10º país en investigación en salud
cambio en Venezuela
Las mentiras tienen un 70% más probabilidades de ser retuiteadas que la verdad
Diversión y comodidad, principales principios orientadores de las TICs en la universidad
1 Mira en Firefox de Mozilla si tu mail ha sido hackeado como 3.100 millones de direcciones
2 Tesla y Musk se libran del fraude bursátil en 3 días con 40 millones y metiendo independientes
3 El cambio tecnológico constante implica considerar la educación como una búsqueda de por vida.
4 Mundo volátil. ¿Cómo sobrevivir en un mundo incierto e inestable?
5 Carta abierta de Castells para defender la humanidad ante la victoria de Bolsonaro en Brasil
6 SEPBLAC Servicio ejecutivo de prevención del blanqueo de capitales
7 Prospección, Retroprospección, Eternidad
8 ¿Temor a una recesión futura?
9 Nos necesitan, echemos una mano
10 Globalización y proteccionismo
RANKING WANABIS Ampliar +  
"La evolución del e-learning: de "sólo ante el peligro" al aprendizaje interactivo"
"Los profesionales con formación online están mejor preparados para la economía global"
El big data, la robótica y el Mobile Learning, principales tendencias del e-learning
DEBATES Y FIRMAS Ampliar +  
Impuestos empresas
Por una nueva Ley Orgánica de Universidades
Un apunte sobre criptomonedas
Aviso Legal | Política de Privacidad | Consejo Editorial | Quienes Somos | Ideario | Contacto | Tarifas Publicitarias | RSS RSS