Este website utiliza cookies propias y de terceros. Alguna de estas cookies sirven para realizar analíticas de visitas, otras para gestionar la publicidad y otras son necesarias para el correcto funcionamiento del sitio. Si continúa navegando o pulsa en aceptar, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, en nuestra Política de cookies?
Versión Española Versión Mexicana Ibercampus English Version Version française Versione italiana

miércoles, 12 de agosto de 2020  
    en Ibercampus en  | Consejo Editorial | Quienes Somos | Ideario | Contacto | Tarifas Publicitarias | Suscribirse | RSS RSS
I+D+i
Capital humano
Economía
Cultura
Estrategias verdes
Salud
Sociedad
Deportes
Debates y firmas invitadas
Entrevistas
Educación
Becas & prácticas
Empleo y Formación
Iberoamérica
Tendencias
Empresas y RSC
Universidades
Convocatorias
Ranking Wanabis
Denuncias de los consumidores
Consumo
El Tiempo
EMPRESAS Y RSC Ampliar +  
Cómo las empresas del AVE corrompieron al Rey emérito empaña la información debida en RSC de todas
El TEJ declara ilegal el tráfico de datos de las digitales tras defender su paraíso fiscal irlandés
Competencia sanciona a 5 de los 7 operadores expedientados por usar líneas 902 entre 2016 y 201
ABENGOA
ABERTIS
ACCIONA
ACERINOX
ACNUR
ACS
ADECCO
AMADEUS
ARCELORMITTAL
ASIFIN
BANCO POPULAR
BANCO SABADELL
BANCO SANTANDER
BANKIA
BANKINTER
BBVA
BME
CAIXABANK
DIA
EBRO
ENAGAS
ENDESA
FCC
FERROVIAL
GAMESA
GAS NATURAL
GRIFOLS
IAG (IBERIA)
IBERDROLA
INDITEX
INDRA
JAZZTEL
MAPFRE
MEDIASET
OHL
REE
REPSOL
SACYR
SOLIDARIOS
TÉCNICAS REUNIDAS
TELEFÓNICA
VISCOFAN
UNIVERSIDADES Ampliar +  
Universidad de Cádiz, acreditada ´Yunus Social Business Centre´ al firmar un convenio con el Nobel
Regresan a casa los 26 estudiantes Erasmus de la Universidad de Cádiz confinados en Costa de Marfil
Las empresas de los parques científicos de la Comunitat Valenciana mejoran inversión en innovación
 Universidades




















ENTREVISTAS Ampliar +  
"Al ver daños y retorno del juego vía impuestos, el perjuicio multiplica con creces al beneficio"
"Es peligroso que no estemos planteando medidas para que la educación continúe"
"La mayor parte de la investigación contra la COVID-19 es pública: la vacuna debería ser universal"
EMPLEO Y FORMACIÓN Ampliar +  
Recuperado un tercio del empleo afiliado a SS y el 70% de los ERTE, salvo en turismo y educación
El Gobierno plantea la ampliación de los ERTE hasta diciembre, como pidieron los economistas
España tiene 6 millones de ocupados menos que al empezar 2019, mayor pérdida que en otras crisis
IBEROAMÉRICA Ampliar +  
¿Cómo evaluar y retroalimentar para movilizar aprendizajes ante la COVID-19?", plantea UNESCO
América Latina infragrava riqueza y beneficios cuando su COVID 19 crea otros 52 millones de pobres
Brasil,México,Chile y Argentina, principales perdedores por los paraísos fiscales en Latinoamérica
TENDENCIAS Ampliar +  
Lanzan consulta pública para la Ley de movilidad sostenible y la financiación del transporte urbano
El retorno empresarial se mide cada vez más en cifras sociales y ecológicas, no solo económicas
Madrid,Barcelona y Bilbao apuestan por la movilidad sostenible para despejar su futuro tras COVID19


ECONOMÍA
Los precios de los alquileres se espera bajen, pero menos

Pese a las ayudas al alquiler para 500.000 casas, la producción de viviendas podría caer hasta 30%

ulián Salcedo, presidente de Foro de Economistas Inmobiliarios.

El Gobierno ha aprobado una batería de ayudas al alquiler de casas, a las que se podrán acoger unas 500.000 familia; ha suspendido los desahucios en seis meses, y ha concedido moratorias en el pago de las rentas a grandes propietarios.Pero en el sector se teme que la producción de vivienda se desplome un 30%, hasta las 75.000 unidades, y la venta se reduzca igualmente en un 25-30%, según el presidente de Foro de Economistas Inmobiliarios,Julian Salcedo.Para los alquileres no se espera tanto.
Redacción 2 de abril de 2020 Enviar a un amigo
Comparte esta noticia en LinkedInComparte esta noticia en FacebookComparte esta noticia en TwitterEnviar a MeneaméAñadir a del.icio.usAñadir a YahooRSS


 Noticias relacionadas
 El Gobierno aplaza impuestos a autónomos y PYMEs y dice levantar una "red social" contra el Covid
 España, lejos de Europa y de sus propias autonomías en las medidas fiscales ante la crisis COVID19
 Dos semanas de permiso retribuido salvo para una lista de actividades esenciales no suspendidas
 La OIT urge una respuesta global coordinada para evitar más de 25 millones de parados por COVID-19
Al menos 4,5 millones de españoles están pasando la cuarentena en un piso de menos de 60 metros cuadrados, nada que ver con las grandes y luminosas viviendas con jardín de las que algunos presumen en redes sociales. El 31% de ese colectivo vive con otra persona, frente al 24% que convive con dos más pese al limitado espacio. Ceuta, Madrid, Melilla, Barcelona y Melilla son las provincias con más proporción de viviendas pequeñas.

La crisis sanitaria causada por el coronavirus ha puesto todo patas arriba, incluido el mercado inmobiliario, uno de los sectores económicos más activos, que ha sufrido un parón sin precedentes. Telemadrid.es ha consultado con las principales inmobiliarias para conocer cómo valoran la situación actual y qué nos espera cuando recuperemos cierta normalidad.

Por su parte, en declaraciones a El Economista,  el presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios dice:"Existen estudios rigurosos, elaborados por economistas de prestigio (se refiere a Ramón Tamames), que estiman en un 12-13% la caída del PIB en 2020, analizando de forma ponderada la tasa de inactividad para cada una de las 15 ramas o sectores de producción, lo que se traduciría en una caída de 162.000 millones de euros, si el período de ralentización fuera de tres meses, y si la paralización es completa, como personalmente creo que se producirá, la caída será del entorno del 18% del PIB, en torno a 250.000 millones, y tardaremos varios años en recuperar el tamaño que teníamos en 2019 El paro se disparará hasta los 4,5 millones de desempleados, como consecuencia de la paralización de las actividades, los ERTE y ERE en marcha. El déficit se situará en 2020 en el entorno del 5%, puede que incluso algo superior, y resultará determinante la flexibilidad que aplique la UE. Por último, la deuda pública, quedará desbordado el límite simbólico del 100% del PIB, y su nivel vendrá dado por las ayudas y estímulos reales que finalmente el Gobierno ponga encima de la mesa, que indudablemente tendrán que ir mucho más allá de los teóricos 200.000 millones que están anunciados. 

"Podemos dar 2020 por perdido". Así de tajante se muestra a Telemadrid Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista. Según los pronósticos del portal inmobiliario, el número de compraventas caerá este año "a plomo" -en 2019 se cerraron 450.000 transacciones-, no sólo por la ausencia obligada de operaciones, sino por la retirada del comprador extranjero, que representaba un porcentaje relevante". A pesar de las "cifras pavorosas" que se esperan en el segundo trimestre del año, en Idealista confían en una cierta reactivación del mercado cuando se levante la cuarentena: "Veremos sobre todo un subidón de la demanda de alquiler", prevé Encinar.

Más incertidumbre entre los más jóvenes

Sin embargo, el servicio de estudios de Redpiso matiza que el interés de los madrileños por vender o comprar, a pesar del parón del mercado, no ha descendido: "De hecho en nuestra web -detallan- hemos tenido aumento de tráfico, especialmente de las edades comprendidas entre 45 y 65 años. Curiosamente, notamos bajada de interés en el segmento de jóvenes de 18 a 30. La conclusión es evidente, los más jóvenes son los que más respeto tienen ante el escenario que quede cuando se recupere la normalidad, posiblemente ante la incertidumbre laboral y, por consiguiente, al acceso de financiación".

Por su parte, el otro gran portal inmobiliario, Fotocasa, espera una estabilización del mercado, sin grandes convulsiones: "2020, antes del coronavirus, era un año de contención de precios", indican.

El confinamiento en casa también puede estar modificando algunos planteamientos, según Idealista, de modo que "miles de personas están descubriendo que la casa en la que viven no les gusta. Nada. Y al poder finalmente salir de esas casas buscarán otra cosa. Tras varios años en los que primaba la localización de la vivienda, muchos inquilinos sacrificarán la zona por otras características: más espacio, más luz, un exterior, altura, vistas...". Igualmente Redpiso ha notado un aumento de interés por los inmuebles que tienen un coste por metro cuadrado más elevado, así como por los que dan al exterior, áticos o chalets.

Los precios pueden bajar... y volver a subir

La evolución del precio de la vivienda es una incógnita en una situación inédita como esta. Para Fernando Encinar, "posiblemente se ajusten", pero a la demanda habitual "se sumará la que provoque la migración a las grandes ciudades de miles de personas en búsqueda de un nuevo empleo tras perder su trabajo en su ciudad de origen". Eso, a medio plazo, "podría volver a tensionar los precios al alza".

Similar pronóstico realiza Redpiso. Creen que "se va a acelerar el reajuste de precios que los estabilizó y que ya anticipamos a principios de 2019", pero se muestran cautos, puesto que las variaciones de precio dependerán, a su juicio, de tres factores: las medidas económicas nacionales o europeas, los datos de paro y los tipos de interés.

Ciudad Precio (€/m2) Variación trimestral
Madrid 3.741 € +0,4%
Alcalá de Henares 1.800 € -0,8%
Alcobendas 2.556 € -3,6%
Alcorcón 2.128 € +1,1%
Aranjuez 1.452 € +0,8%
Boadilla del Monte 2.399 € +0,9%
Coslada 2.054 € -0,1%
Fuenlabrada 1.702 € +1,1%
Getafe 1.916 € -1,2%
Leganés 1.905 € 0,0%
Majadahonda 3.066 € +0,7%
Móstoles 1.728 € +0,5%
Navalcarnero 1.465 € -1,4%
Parla 1.468 € +1,1%
Pinto 2.014 € -2,4%
Pozuelo 3.025 € -0,1%
Rivas 1.976 € +0,3%
S.S. de los Reyes 2.584 € +1,2%
Torrejón 1.998 € +0,5%
Tres Cantos 2.497 € -2,3%
Valdemoro 1.644 € +0,7%

Evolución de precios de la venta de vivienda en marzo 2020. Fuente: Idealista.

Mientras, según Fotocasa, se confirma la tendencia que ya apuntaba el año pasado: "En municipios como Barcelona o Madrid -apuntan- los precios de la vivienda de segunda mano ya habían tocado techo. No creemos que vayamos a ver grandes descensos en los precios de la vivienda de segunda mano y las regularizaciones que veremos serán las esperadas de un mercado que tiende a la estabilización".

"Los nuevos turistas van a ser los propios madrileños"

Sí parece más probable un descenso en el precio del alquiler, "como consecuencia de la bajada del turismo, especialmente dentro del anillo de la M-30", explica Redpiso. En este sentido, tanto esta como Idealista coinciden en que habrá una mayor oferta de inmuebles, porque a los que actualmente están en el mercado y no tienen salida, se añadirán los alquileres vacacionales que migrarán su modelo a alquiler por temporadas, sobre todo en el centro.


Otros asuntos de Economía
Más asuntos de Economía
Los economistas mantienen que el PIB español solo caerá en 2020 el 11,2%: esperan se dispare pronto
Los 140.000 millones del Fondo de Recuperación, para modernizar la economía y paliar crisis COVID
Los líderes de Unión Europea acuerdan bajar un 22% los 500.000 millones de transferencias antiCOVID
Banco de España urge como nunca mejor educación para superar las crisis actuales y más desigualdad
Las mayores pérdidas de PIB por COVID 19, Cataluña, Madrid y Andalucía, regiones más pobladas
Economistas reclaman para la construcción parte importante de los fondos europeos tras el COVID 19
Los asesores fiscales piden descontar las pérdidas empresariales por COVID de los beneficios 2019
España, país 36º del Ranking de Competitividad Mundial, que aún no mide la ética en los negocios
El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, obsoleto,según los economistas colegiados españoles
Los economistas piden evitar que el 94,3% de las empresas concursadas en España terminen liquidadas
La OCDE augura una caída del PIB de hasta el 14,4% en España y recuperación de solo 7,5% en 2021
Las auditorias privadas de lo público ven más correctas sus cuentas que las emitidas por estatales
Sin concursos por la moratoria, crecerán los acuerdos de refinanciación y segunda oportunidad
Los economistas solicitan atrasar la entrada en vigor del texto refundido de la Ley Concursal
China y Euskadi saldrán mejor paradas que Estados Unidos y España de la crisis COVID
España ha formado 903.126 economistas,triple de médicos,doble de abogados, desde la GranDepresión
La Unión Europea relaja los criterios de capital y flexibiliza la adquisición de préstamos
Los economistas urgen pagos públicos, reflotar empresas, menos impuestos y más telemática
El Parlamento Europeo admite que en la solución a la pandemia la UE se juega su futuro
La Seguridad Social paga al mes por el COVID casi 8 millones de salarios, junto a 9,7 de pensiones

Suscríbete gratis a nuestro boletín
LIBROS
Pensamiento mágico-religioso, astros y dioses,cuando la prioridad no era sobrevivir a las epidemias
Complejidades del saber, una revisión ante las ciencias de los sistemas adaptativos
Comunicación para juristas
La Renta Básica
Mi heroína eres tú. ¿Cómo pueden los niños luchar contra la COVID-19?
"Contagio" y "La Peste", pandemias de ficción, se convierten en virales y en causas de aprendizaje
TESIS Y TESINAS
Equilibrio y control postural en la niñez autista, claves para mejorar su integración sensorial
China tiende a elevar su influencia al sur de Panamá y EEUU al norte, geográfica y funcionalmente
Banco de España urge reforzar educación y formación de habilidades con el Fondo de Reconstrucción
Gana fuerza la idea de que los anticuerpos del COVID no garantizan inmunidad ante la reinfección
En confinamiento, la desigualdad se magnifica
España, segundo país de la UE donde más creció la desigualdad de rentas durante la crisis
1 Universidad de Cádiz, acreditada ´Yunus Social Business Centre´ al firmar un convenio con el Nobel
2 Epidemia de borreguismo
3 ¡Qué maravilla!
4 Recelos al anuncio de que Rusia aprueba la 1ª vacuna contra la COVID por no informa antes a la OMS
5 El escudo social no protege a los dependientes, según la Asociación de Directoras y Gerentes
6 Calvo empieza a pactar con C´s y sin Podemos su apoyo a los Presupuestos del Estado para 2021
7 España investiga 12 de 164 vacunas anti COVID, todas aún preclínicas,y 128 de los 2550 tratamientos
8 Aprobada la tasa digital española, que depende solo del Senado para entrar en vigor en enero 2021
9 Ampliada a 90 la lista de medicamentos esenciales contra el COVID,los principales de origen europeo
10 Sabernos responsables solidarios
RANKING WANABIS Ampliar +  
"La evolución del e-learning: de "sólo ante el peligro" al aprendizaje interactivo"
"Los profesionales con formación online están mejor preparados para la economía global"
El big data, la robótica y el Mobile Learning, principales tendencias del e-learning
DEBATES Y FIRMAS Ampliar +  
Por otra investigación educativa y social:mirar como autores y no espectadores de la transformación
Diez razones para cuestionar los actuales indices de impacto científico de las revistas académicas
Así consiguen los fabricantes vender coches más contaminantes
Aviso Legal | Política de Privacidad | Consejo Editorial | Quienes Somos | Ideario | Contacto | Tarifas Publicitarias | RSS RSS